1520 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 196,2 m² · constr. 1960 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093009502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
89008093009502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 453 361 $ Poids 49 % |
| 2 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 420 880 $ Poids 27 % |
| 3 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 499 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 380 851 $ Poids 26 % |
| 5 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 367 723 $ Poids 21 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 756 023 $ Poids 21 % |
| 7 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 423 982 $ Poids 17 % |
| 8 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 554 851 $ Poids 16 % |
| 9 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 583 186 $ Poids 16 % |
| 10 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 521 502 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 688 608 $ Poids 14 % |
| 12 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 785 074 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.