1516 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 112,6 m² · constr. 2024 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 38 500 $ +344.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093009560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
89008093009560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 648 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 293 $ Poids 51 % |
| 3 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 130 $ Poids 50 % |
| 4 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 894 $ Poids 48 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 907 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 697 585 $ Poids 45 % |
| 7 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 324 $ Poids 41 % |
| 8 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 292 $ Poids 40 % |
| 9 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 864 $ Poids 37 % |
| 10 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 706 866 $ Poids 34 % |
| 12 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 648 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 734 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.