1530 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 78,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093009645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
89008093009645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 916 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 367 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 892 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 390 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 566 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 447 222 $ Poids 59 % |
| 4 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 584 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 056 $ Poids 57 % |
| 5 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 667 $ Poids 53 % |
| 7 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 855 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 172 $ Poids 50 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 891 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 208 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 328 252 $ Poids 49 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 848 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 206 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 983 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 114 976 $ Poids 47 % |
| 12 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 82 993 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.