1550 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 59,5 m² · constr. 1982 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093009968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
89008093009968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 132 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 601 $ Poids 99 % |
| 2 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 815 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 372 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 694 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 952 $ Poids 69 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 735 $ Poids 61 % |
| 5 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 881 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 370 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 810 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 748 $ Poids 56 % |
| 7 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 993 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 182 084 $ Poids 56 % |
| 8 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 816 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 330 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 891 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 946 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 970 $ Poids 53 % |
| 11 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 218 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 846 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 244 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.