710 04E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
216 700 $
Autre · 2 601 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093011027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
89008093011027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 479 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 413 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 329 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 597 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 466 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 121 574 $ Poids 83 % |
| 5 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 652 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 966 $ Poids 80 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 338 293 $ Poids 78 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 325 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 842 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 726 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 457 585 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 611 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 168 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.