1242 08E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 93,1 m² · constr. 1963 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093012790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008093012790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 262 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 399 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +9 572 $ | 126 071 $ Poids 90 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 401 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 429 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 331 860 $ Poids 74 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 539 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 553 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 744 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 376 721 $ Poids 70 % |
| 11 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 686 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 487 318 $ Poids 65 % |
| 12 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 947 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 400 141 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.