534 Boulevard LAMAQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 58,4 m² · constr. 1950 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093014775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
89008093014775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 433 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 179 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 546 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 215 980 $ Poids 83 % |
| 3 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 467 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 309 752 $ Poids 81 % |
| 4 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 379 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 159 166 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 445 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 398 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 574 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 843 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 203 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 682 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 100 $ Poids 57 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 512 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 199 $ Poids 53 % |
| 10 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 973 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 843 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 173 193 $ Poids 51 % |
| 12 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 246 527 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.