621 07E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 63,6 m² · constr. 1955 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093014817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
89008093014817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 563 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 586 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 174 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 406 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 858 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 216 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 466 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 423 009 $ Poids 69 % |
| 6 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 844 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 184 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 474 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 329 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 286 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 389 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 169 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 514 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 300 755 $ Poids 58 % |
| 11 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 948 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 929 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 756 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.