1414-1416 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 134 m² · constr. 1950 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093015587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
89008093015587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 975 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 342 144 $ Poids 46 % |
| 2 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 966 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 464 $ Poids 45 % |
| 3 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 887 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 376 999 $ Poids 45 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 428 788 $ Poids 44 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 448 464 $ Poids 44 % |
| 6 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 589 $ Poids 43 % |
| 7 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 536 531 $ Poids 39 % |
| 8 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 992 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 033 $ Poids 39 % |
| 9 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 003 $ Poids 39 % |
| 10 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 581 $ Poids 38 % |
| 11 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 600 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +375 $ | 95 375 $ Poids 29 % |
| 12 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 369 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.