1398 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093015594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
89008093015594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 374 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 488 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 985 $ Poids 82 % |
| 3 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 598 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 129 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 530 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 015 $ Poids 70 % |
| 6 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 183 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 357 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 728 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 110 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 388 838 $ Poids 64 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 756 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 407 480 $ Poids 56 % |
| 11 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 752 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 519 $ Poids 56 % |
| 12 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 410 629 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.