1422 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093016561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008093016561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 373 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 598 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 657 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 130 917 $ Poids 72 % |
| 5 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 387 659 $ Poids 68 % |
| 6 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 356 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 581 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 764 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 406 702 $ Poids 52 % |
| 11 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 413 521 $ Poids 50 % |
| 12 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 811 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 953 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.