1300 08E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
815 200 $
Autre · 2 387 $/m² · 341,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,3 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
2 893 500 $
Rôle antérieur 2 444 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093022365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
2 605 000 $
Rôle antérieur
2 444 000 $
ID provincial
89008093022365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 986 859 $ Poids 44 % |
| 2 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +78 962 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 024 598 $ Poids 34 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +121 396 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 224 608 $ Poids 23 % |
| 4 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 664 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +175 214 $ · Ajust. âge −12 784 $ | 1 090 362 $ Poids 19 % |
| 5 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 869 m · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +118 318 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 868 080 $ Poids 13 % |
| 6 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 572 681 $ Poids 13 % |
| 7 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 582 676 $ Poids 12 % |
| 8 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 372 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +98 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 684 585 $ Poids 8 % |
| 9 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +106 053 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 660 907 $ Poids 8 % |
| 10 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 185 $ Poids 6 % |
| 11 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 467 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +84 800 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 644 943 $ Poids 6 % |
| 12 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 676 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 500 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.