518-522 Boulevard LAMAQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 106,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093023377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008093023377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 016 $ Poids 76 % |
| 2 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 117 $ Poids 76 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 343 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 336 309 $ Poids 68 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 310 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 339 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 159 $ Poids 59 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 429 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 126 337 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 872 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 375 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 767 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 864 $ Poids 53 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 970 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 484 168 $ Poids 51 % |
| 11 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 880 $ Poids 51 % |
| 12 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 398 696 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.