590 06E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 72,6 m² · constr. 1998 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093023707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
89008093023707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 458 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 199 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 470 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 368 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 813 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 426 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 015 $ Poids 65 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 553 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 282 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 345 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 389 446 $ Poids 60 % |
| 8 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 758 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 458 $ Poids 59 % |
| 9 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 944 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 419 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 708 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +13 937 $ | 159 987 $ Poids 57 % |
| 12 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 677 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.