530 Boulevard LAMAQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 80,6 m² · constr. 1952 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093024150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
89008093024150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 407 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 380 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 527 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 359 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 613 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 287 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 342 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 302 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 692 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 320 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 460 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 111 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 819 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 80 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 67 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 294 451 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 628 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 297 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 302 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 859 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 312 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 438 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.