587 07E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 125,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093024608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
89008093024608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 751 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 415 $ Poids 61 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 866 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 362 499 $ Poids 59 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 474 671 $ Poids 55 % |
| 4 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 977 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 399 167 $ Poids 54 % |
| 5 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 89 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 428 961 $ Poids 54 % |
| 6 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 827 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 523 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 444 283 $ Poids 40 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 992 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 107 $ Poids 37 % |
| 10 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 505 $ Poids 35 % |
| 11 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 696 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 908 $ Poids 33 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 585 142 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.