569-573 07E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 72,7 m² · constr. 1964 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093024878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008093024878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 478 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 362 935 $ Poids 76 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 499 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +12 051 $ | 194 399 $ Poids 75 % |
| 3 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 390 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 218 $ Poids 73 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 915 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 419 905 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 492 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 256 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 625 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 282 743 $ Poids 60 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 394 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 385 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 806 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 81 907 $ Poids 58 % |
| 9 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 950 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 203 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 810 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +9 059 $ | 155 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 371 400 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.