590-594 08E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 237,3 m² · constr. 1988 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093026472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
89008093026472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 436 457 $ Poids 32 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 857 273 $ Poids 27 % |
| 3 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 955 599 $ Poids 11 % |
| 4 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 616 744 $ Poids 8 % |
| 5 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 605 424 $ Poids 8 % |
| 6 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +65 542 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 758 405 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.