193 09E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 126,9 m² · constr. 1958 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093030147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
89008093030147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 345 327 $ Poids 74 % |
| 2 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 522 $ Poids 68 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 002 $ Poids 65 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 602 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 792 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 379 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 790 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 435 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 159 $ Poids 57 % |
| 8 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 068 $ Poids 46 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 781 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 318 $ Poids 45 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 738 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 557 798 $ Poids 43 % |
| 11 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 853 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 530 487 $ Poids 40 % |
| 12 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 992 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −9 358 $ | 239 760 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.