201 09E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
360 300 $
Autre · 2 249 $/m² · 160,2 m² · constr. 1979 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093031262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
89008093031262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
346 756 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 827 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 715 $ Poids 61 % |
| 2 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 87 m · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 712 $ Poids 60 % |
| 3 | 696-702, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-06-27 · 214 m · Vendu 280 000 $ (1 968 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 732 $ Poids 57 % |
| 4 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 366 649 $ Poids 56 % |
| 5 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 553 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 392 779 $ Poids 54 % |
| 6 | 195, 18e Rue, Val-d'Or 2025-09-02 · 797 m · Vendu 541 015 $ (3 646 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 132 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +54 102 $ | 666 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 6-12, rue Nelson, Val-d'Or 2025-12-18 · 773 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 1007-1011, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-05-29 · 773 m · Vendu 310 000 $ (1 914 $/m²) 162 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 980 $ Poids 52 % |
| 9 | 156-158, rue Laval, Val-d'Or 2025-07-02 · 770 m · Vendu 430 000 $ (2 861 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 848 $ Poids 52 % |
| 10 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 177 $ Poids 49 % |
| 11 | 265-267, 15e Rue, Val-d'Or 2025-02-04 · 533 m · Vendu 280 000 $ (1 701 $/m²) 164,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 623 $ Poids 47 % |
| 12 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 663 m · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 119 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 619 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.