218 09E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 98,8 m² · constr. 1940 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093031757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
89008093031757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 272 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 71 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 204 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 116 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 639 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 208 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 398 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 455 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 309 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 737 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 641 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 334 878 $ Poids 65 % |
| 10 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 153 $ Poids 65 % |
| 11 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 966 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 405 795 $ Poids 64 % |
| 12 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 294 197 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.