265 09E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
182 000 $
Autre · 3 033 $/m² · 60 m² · constr. 1950 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 107 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093032441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
89008093032441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 23 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 280 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 218 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 349 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 713 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 182 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 163 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 263 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 203 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 161 177 $ Poids 73 % |
| 6 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 661 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 313 811 $ Poids 69 % |
| 7 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 686 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 582 $ Poids 68 % |
| 8 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 897 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 249 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 415 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 169 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 944 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 205 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 379 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 285 755 $ Poids 59 % |
| 12 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 964 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 918 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.