560 06E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 115,1 m² · constr. 1965 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093033268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
89008093033268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 652 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 374 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 191 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 267 $ Poids 70 % |
| 3 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 876 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 372 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 767 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 340 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 326 927 $ Poids 61 % |
| 7 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 232 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 387 859 $ Poids 53 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 548 022 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 853 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 419 993 $ Poids 44 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 951 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 541 219 $ Poids 41 % |
| 12 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 312 327 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.