365-369 09E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093033582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
89008093033582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 418 227 $ Poids 74 % |
| 3 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 819 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 390 980 $ Poids 68 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 402 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 706 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 580 $ Poids 60 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 206 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 786 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 680 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 307 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 137 987 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 884 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 561 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 997 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 572 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.