555 07E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 84,2 m² · constr. 1958 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093034238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008093034238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 369 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 400 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 444 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 377 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 918 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 453 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 117 638 $ Poids 85 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 604 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 634 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 336 206 $ Poids 82 % |
| 7 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 87 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 144 $ Poids 79 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 536 $ Poids 78 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 555 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 311 204 $ Poids 76 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 779 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 123 $ Poids 75 % |
| 11 | 309, 12e Rue, Val-d'Or 2025-04-22 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 222 $/m²) 81,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 314 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.