555 Avenue BROCHU · Val-d'Or
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093034280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
89008093034280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 410 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 232 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 424 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +8 608 $ | 175 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 531 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 193 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 326 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 425 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 228 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 169 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 614 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 331 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 968 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 217 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 851 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 817 $ Poids 62 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 359 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 644 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 544 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 178 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 265 800 $ Poids 57 % |
| 12 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 995 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 185 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.