548-550 07E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093035213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008093035213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 358 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 305 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 417 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 500 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +10 699 $ | 130 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 65 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 153 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 411 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 446 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 581 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 136 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 343 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 374 253 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 998 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 390 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 650 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 948 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 327 947 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.