542 07E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093035393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
89008093035393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 715 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 303 $ Poids 71 % |
| 2 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 80 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 413 499 $ Poids 66 % |
| 3 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 941 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 385 646 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 916 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 351 473 $ Poids 59 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 392 $ Poids 56 % |
| 6 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 310 $ Poids 51 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 070 $ Poids 45 % |
| 8 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 810 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 321 717 $ Poids 42 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 565 821 $ Poids 36 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 994 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 433 121 $ Poids 34 % |
| 11 | 1253, 5e Rue, Val-d'Or 2024-10-25 · 776 m · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 599 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +44 963 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 557 999 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.