558 08E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 88,9 m² · constr. 2005 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093036192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
89008093036192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
346 756 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 504 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 485 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 828 $ Poids 87 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 581 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 125 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 223 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 633 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 107 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 505 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 517 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 041 $ Poids 75 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 728 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 027 $ Poids 72 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 880 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 571 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.