390 Rue DISTRIBUTEURS · Val-d'Or
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 1 899 $/m² · 286,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093038460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
89008093038460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 898 $ Poids 46 % |
| 2 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 914 697 $ Poids 39 % |
| 3 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 129 885 $ Poids 37 % |
| 4 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +77 658 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 920 360 $ Poids 31 % |
| 5 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 525 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 201 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 056 $ Poids 24 % |
| 7 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 739 887 $ Poids 19 % |
| 8 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 202 $ Poids 15 % |
| 9 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 847 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 597 200 $ Poids 12 % |
| 10 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 803 952 $ Poids 11 % |
| 11 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 128 $ Poids 10 % |
| 12 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 658 880 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.