290 Boulevard LAMAQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 147,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093040743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
89008093040743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 679 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 438 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 387 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 351 716 $ Poids 53 % |
| 3 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 319 208 $ Poids 52 % |
| 4 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 952 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 915 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 127 $ Poids 45 % |
| 6 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 352 179 $ Poids 44 % |
| 7 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 461 509 $ Poids 40 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 706 $ Poids 38 % |
| 9 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 987 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 880 $ Poids 37 % |
| 10 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 576 603 $ Poids 36 % |
| 11 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 999 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 535 847 $ Poids 35 % |
| 12 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 475 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.