233 10E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 57,5 m² · constr. 1945
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 46 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093041313500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
89008093041313500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 10 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 173 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 208 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 191 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −700 $ | 154 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 50 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 800 $ Poids 76 % |
| 4 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 267 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −4 304 $ | 157 916 $ Poids 74 % |
| 5 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 821 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 173 705 $ Poids 73 % |
| 6 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 768 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 300 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 859 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 427 767 $ Poids 69 % |
| 8 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 304 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 162 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 571 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 393 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 817 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 238 033 $ Poids 61 % |
| 11 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 352 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 273 199 $ Poids 54 % |
| 12 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +985 $ | 196 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.