230 10E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 75,8 m² · constr. 1935 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093041770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
89008093041770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 339 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 319 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 373 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 228 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 256 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 464 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 71 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 150 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 337 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 598 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 284 435 $ Poids 72 % |
| 8 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 412 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −11 149 $ | 137 760 $ Poids 71 % |
| 9 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 231 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −12 911 $ | 173 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 646 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 018 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 87 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −6 194 $ | 99 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 53 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 269 874 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.