362-366 09E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 105,9 m² · constr. 1954 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093043103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
89008093043103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 497 $ Poids 79 % |
| 2 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 344 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 346 135 $ Poids 67 % |
| 6 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 773 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 277 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 129 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 777 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 384 162 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 874 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 495 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 424 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 339 305 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 709 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 311 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 204 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 441 033 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.