364 10E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 80,3 m² · constr. 1955 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093043923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
89008093043923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 246 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 363 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 145 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 385 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 387 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 291 039 $ Poids 91 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 553 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 82 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 324 263 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 244 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 113 487 $ Poids 79 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 207 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 306 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 285 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 344 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 040 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 221 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 298 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 737 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 980 $ Poids 70 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 636 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +2 787 $ | 155 716 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.