227 12E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 76,8 m² · constr. 1944 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 139 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093050977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
89008093050977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 282 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 337 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 117 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 270 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 340 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 75 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 392 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 139 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 357 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 028 $ Poids 81 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 300 461 $ Poids 79 % |
| 8 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 399 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 144 924 $ Poids 72 % |
| 9 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 147 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 182 614 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 39 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 105 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 338 885 $ Poids 65 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 175 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 284 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.