233-237 11E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 67,5 m² · constr. 1942 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093051151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008093051151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 194 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −6 886 $ | 168 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 87 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 223 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 501 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 418 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 801 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 826 $ Poids 71 % |
| 5 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 37 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 411 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 678 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 385 255 $ Poids 61 % |
| 8 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 316 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 291 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 307 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 313 772 $ Poids 55 % |
| 10 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 320 580 $ Poids 54 % |
| 11 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 074 $ Poids 54 % |
| 12 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 882 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 186 661 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.