365 11E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093053273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
89008093053273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 350 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 345 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 221 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 237 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 131 336 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 767 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 391 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 311 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 344 805 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 861 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 504 436 $ Poids 57 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 127 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 873 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 448 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 318 066 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.