220 12E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 100,2 m² · constr. 1947 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093060435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
89008093060435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 91 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +563 $ | 121 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 361 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 227 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 330 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 582 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 466 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 266 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 320 854 $ Poids 72 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 305 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 865 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 423 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 174 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 415 045 $ Poids 68 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 348 494 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.