249 13E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 92,6 m² · constr. 1948 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093060899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
89008093060899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 125 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 117 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 261 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 315 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 164 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 399 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 205 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 003 $ Poids 87 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 522 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 874 $ Poids 86 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 107 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 301 580 $ Poids 82 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 295 727 $ Poids 79 % |
| 9 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 162 $ Poids 79 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 544 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 349 641 $ Poids 78 % |
| 11 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 259 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 226 $ Poids 78 % |
| 12 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 234 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 244 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.