301 12E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 101,6 m² · constr. 1956 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093061128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
89008093061128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 297 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 347 908 $ Poids 80 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 189 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 100 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 127 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 621 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 379 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 223 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 335 396 $ Poids 70 % |
| 8 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 711 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 490 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 45 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 435 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 319 983 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.