332 12E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 97,5 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093062615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008093062615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 183 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +563 $ | 119 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 259 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 322 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 325 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 166 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 316 673 $ Poids 80 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 88 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 409 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 695 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 356 757 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 497 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 301 703 $ Poids 68 % |
| 10 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 266 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 308 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 782 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 460 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 575, avenue Brochu, Val-d'Or 2025-09-30 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 330 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 315 336 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.