341 13E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 42,7 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093062917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
89008093062917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 60 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, 4e avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 296 m · Vendu 134 000 $ (3 573 $/m²) 37,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 155 625 $ Poids 71 % |
| 3 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +3 912 $ | 101 367 $ Poids 48 % |
| 4 | 175, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-11-21 · 464 m · Vendu 185 000 $ (3 722 $/m²) 49,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 216 385 $ Poids 27 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 936 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 835 $ Poids 20 % |
| 6 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 165 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +700 $ | 137 335 $ Poids 18 % |
| 7 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 986 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 265 759 $ Poids 17 % |
| 8 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 247 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 143 503 $ Poids 11 % |
| 9 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 126 353 $ Poids 10 % |
| 10 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 841 $ Poids 9 % |
| 11 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 266 452 $ Poids 8 % |
| 12 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 285 905 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.