364 06E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 63 m² · constr. 1959 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 214 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093063877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
89008093063877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 184 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 177 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 286 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 234 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 329 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 682 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 103 $ Poids 71 % |
| 5 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 801 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 195 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 3 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 176 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 171 247 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 350 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 180 308 $ Poids 59 % |
| 9 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 268 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 974 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 333 930 $ Poids 48 % |
| 11 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 478 399 $ Poids 46 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 782 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 405 263 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.