226 13E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 65,7 m² · constr. 1967 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093070294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
89008093070294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 152 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +14 633 $ | 187 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 140 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 348 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 460 779 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 792 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 284 212 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 261 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 337 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 322 222 $ Poids 61 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 408 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 21 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 190 166 $ Poids 54 % |
| 9 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 326 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 540 $ Poids 53 % |
| 10 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 206 955 $ Poids 51 % |
| 11 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 599 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 706 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 621 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.