240 13E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 84,6 m² · constr. 1937 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093070325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
89008093070325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 220 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 361 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 91 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 273 805 $ Poids 97 % |
| 3 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 303 872 $ Poids 97 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 205 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 76 919 $ Poids 96 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 173 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 106 065 $ Poids 93 % |
| 6 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 266 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 342 019 $ Poids 92 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 311 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 287 015 $ Poids 89 % |
| 8 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 212 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 282 948 $ Poids 86 % |
| 9 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 586 $ Poids 77 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 268 917 $ Poids 75 % |
| 11 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 781 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 310 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 766 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.