209 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093070591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
89008093070591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 213 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 126 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 349 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 490 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 299 $ Poids 82 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 345 943 $ Poids 80 % |
| 6 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 243 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 333 464 $ Poids 80 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 166 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 362 676 $ Poids 77 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 207 $ Poids 76 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 271 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 432 091 $ Poids 76 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 564 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 176 $ Poids 74 % |
| 11 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 861 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 442 945 $ Poids 71 % |
| 12 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 91 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 844 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.