223 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 82,5 m² · constr. 1943 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093070622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
89008093070622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 168 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 78 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 97 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 278 468 $ Poids 98 % |
| 3 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 309 435 $ Poids 96 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 264 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 367 958 $ Poids 96 % |
| 5 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 299 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 347 841 $ Poids 94 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 211 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 108 118 $ Poids 87 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 348 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 292 317 $ Poids 83 % |
| 8 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 532 $ Poids 82 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 947 $ Poids 82 % |
| 10 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 404 965 $ Poids 75 % |
| 11 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 741 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 315 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 733 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 348 420 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.