257-259 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 70,4 m² · constr. 1950 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093070758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
89008093070758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 134 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 174 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 554 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 921 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 673 $ Poids 73 % |
| 5 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 241 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 333 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 383 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 461 $ Poids 68 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 179 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +800 $ | 75 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 849 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 271 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 141 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 268 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 486 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −697 $ | 143 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 335 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 298 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 434 308 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.