317 Avenue PAQUIN · Val-d'Or
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 71,2 m² · constr. 1959 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093071765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008093071765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 91 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 188 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 173 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 351 075 $ Poids 77 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 616 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 181 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 248 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 224 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 79 174 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 451 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 462 238 $ Poids 64 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 195 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 280 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 543 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 150 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 912 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 817 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 205 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 373 056 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.